芳子看一眼地图，指了指其中靠近银座的圈，“这里不行，大部分地皮已经被西武铁道买下，边上的被国粹会买下。”
冼耀文颔了颔首，画了一个更大的圈将之前的圈包围在内，“范围扩大到整个新桥，不一定非要面积很大的地皮，20坪以上的好地皮就可以考虑买下。”
“高野君，去年颁布了《建筑基准法》，对建蔽率和容积率都有规定，20坪的地皮最大只能盖16坪的房子。”
“我知道，16坪的房子已经不小，我在香港的房子占地面积不到30坪，却可以用豪宅来形容。
1945年，东洋人口万，去年公布的数据是万，平均每年增长超过200万，即使这个数字减少一半，1967年左右，东洋人口就会突破1亿。”
冼耀文往街上指了指，“东京的人口变化我没有具体数据，但一路上可以看得出来，街上的年轻人比例明显在提高，而他们将很快面临结婚组建小家庭的问题。
新增10个小家庭，意味着至少需要增加8间房子，也意味着对地皮的需求增大。
供求关系改变，地皮价格就会涨，涨到一定阶段，会突破小家庭的预算，小家庭只有两个选择，提高预算花更长时间攒钱或降低对房子的面积要求。
无论做出何种选择，终有一天十几坪的房子将会成为东京的主流，这一天不会太远，按东洋现在的人口和经济增长速度来看，大概就是在二十年后。”(本章完)