区和配套设施。大部分的商业物业和公寓都还是自营和出租。李星火搞出来的户型都是高端大户型，没几个人买得起。码头和物流园也是租给了鲍船王，毕竟还是要团结一些人不能吃独食。
不过李星火最让富豪心动的本事就是包生儿子的五子衍宗丸强化版。这种魔药可以让男人雄风再起枯木回春，最重要是可以让携带y染色体的蝌蚪活性提高一倍，x染色体失活。只要富豪老婆没绝经，就一定能生儿子。这种魔药来自于李星火对一种死灵魔法和生命魔法的融合研究成果，提高特定基因细胞活性和降低特定基因细胞活性原本是要用到病毒来改变细胞的，不过能运用到微观的魔法也能实现这个目的。
一颗药就能让一个富豪后继有人，你说开价多少合适，富豪假如有生之年能把家产扩大十倍，那么拿出一半家产他估计也是愿意的。不过李星火不需要，就让他欠个人情就好了。
拿地盖好了楼怎么控制房价呢？骚操作来了，港岛不同于内地，他不能玩那种廉租房套路，就全部盖好之后卖现房，只不过价格是天价，相当于港岛回归前后97年的价格，贵的要死，明显超过了现有周边二手房好3倍。这就卖不出去了？当然不会，房子卖爆了。
怎么卖爆的？就是承诺89年开盘十年内可任意时间点原价回购。售房款全部存放在专门的中国银行监管账户，不得挪用。公司只赚这笔钱的利息。客户不管是自己全款买下还是凑钱与人合资买下开公司或者涨价后转卖都行。承诺原价回购协议顺延，也就是第二手买房者买的更贵也亏不了太多，给房子价格提供了保障兜底，这就大大提高了流动性，单就这份流动性就无敌了。
买房者的收益也很大，虽然买的贵，只能全款，但是不承担房价下跌的风险，可以更高折扣率抵押贷款把钱再从中国银行掏出来。这么一算杠杆倍数也很大，这些钱就能创造收益。
房子还能出租收租金，自己住也可以，因为足够大，一套房120-300平米，可以隔成七八套甚至十几套出租房，留一套自己住，租金会很可观。整体算下来，比周边任何地产投资回报率都高。
在金融业高度发达的港岛，老百姓都是算账精，李老板设计的这套无风险套利模型直接点燃了市场热情，每天售楼部人山