余的房子,这就直接导致了刚需在被李星火彻底吸干后流动性比历史上更加不足的市场直接崩了。1月底新政府上台还传出要征收房产税或者说地价税,此时的楼市也在股灾带领下出现了恐慌性的低级抛售潮,供应量激增好几倍,而需求量被榨干到了极限,供求失衡之后价格直接在短短半个月内来了个跌停。也就是房地产均价跌去了10。代表性的东京银座区房价更是跌掉了20。
李星火安排的后手之一就是情绪放大器——房价实时显示报纸。没错,他开办了一家专门公布日本各地区楼盘最新成交价的报纸,头版就是全日本的地图,用深红色表示房价相对于同比环比涨幅超过1的地区,浅红色表示涨幅在05-1之间,粉红色表示01-05之间,而波动很小在正负01之间的则为灰色。同比环比下跌的在01-05的则是粉绿色,跌05-1之间的浅绿色,跌幅超过1的则是深绿色。头版之后的内容则是各个据地的县、区、乡镇的楼盘密密麻麻的信息表格。显示的都是最新的小区楼盘成交数据。
这个东西刚出来的时候没有多少销量,纯粹是李星火烧钱搞得一个内部刊物,在孜孜不倦的下属们推销房子的时候是劝说他人接盘的一个辅助工具,但是到了此时此刻,原本好几个月都是一片红的头版图片突然变成了一片绿,手中持有多套房的人就开始慌了。他们之前还不知道房价情况的,看到了这么直白的第一手信息,哪里还不知道泡沫被刺破了,反应再迟钝也知道要赶紧脱手了。
可惜的是,在房价跌的时候,上个月甚至上个星期还人山人海门庭若市的售楼部和房产中介,这个月就门可罗雀空无一人。这个流动性受价格趋势影响比价格本身影响大百倍的市场就是这么邪性。只要价格还在涨就一直有人买,一旦开始跌了,就会让想买的人开始等待起来,大家都想等跌的更多之后再买,可是真的大跌了,就不敢买了,生怕买了之后更跌。接盘的人一下子就无影无踪了,整个市场几十年来第一次遇到只有人卖没有人买的情况,缺乏经验的售楼人员还没有意识到未来的可怕,但是李星火其实早就清光了手里的全部楼盘,顺利的转型到了物流业和外卖业了。手底下曾经大量的兼职售楼员也当了几个月的外卖小哥了。反正死的是接盘的房地产同行,那些售楼业的就算被裁员