91年的9月底，李星火在南亚的事情忙完之后就前往日本筹集资金了。这段时间花钱太猛，资金池有点扛不住，在去英国搞大事之前需要回点血。他虽然在经济上已经通过新日本集团控制了大量的日本大银行和保险公司券商之类的金融机构，还拥有一大堆的实体经济企业，但是并不能把日本全部的潜力榨干。
作为东亚怪物房的现阶段最发达国家，这里在后面很长一段时至少到2012年之前，都是共富集团最主要的收入贡献来源。日元现在起码比人民币更具备自由外汇和国际结算的国际地位。三十年内，中国估计都没有办法在国际储备体系中超过日本。
“石川银最近写了不少文章啊，是对自己人生即将谢幕的最后燃烧吗？”李星火看完文章，这石川银还是有两把刷子的，对上市公司资产负债表衰退研究很深。
“是写了很多对于日本当下和未来的看法和预测，不过这些不都是老生常谈吗？资产负债表的衰退是不可避免的，日本房价未来会跌90已经是板上钉钉了。无非是五年到位还是十年到位罢了。我更倾向于五年。”
这倒是个很麻烦的地方，日元未来会从现在139日元升值到95年的80日元，自己在日本资产的贬值和日元的升值平衡之后，还是亏得啊。
“藤原，你继续抛售房地产，尽量在年底之前出售我们所有的物业，为了不降价销售，你可以签订回租协议，房子全部卖出去之后，住宅你可以给租金，租给咱们自己员工当宿舍，商铺和写字楼可以租给相关的下属企业做运营，保障购房者的未来现金流，他们应该就没有顾虑了。
你应该明白，高息是不可能持久的，这6的利率是日本未来几十年最巅峰的利率了，你给2的租金足够了。购房者会同意的。等到房价下跌到现在的三分之一这个长期均衡点的时候，租金回报率就会达到6这个高水平了。未来几十年日本因为资产负债表的衰退，注定会维持全民去杠杆，坚持还钱不消费的局面，通货紧缩是注定的，降息到接近于0是注定的，这个收益率绝对会让购房者满意。要是现在利率高，大部分人都不买账，你就用咱们自己的银行放贷款来买，总而言之，一定要把资产变现，我好把资金腾出来去做空英镑。”
“好的，没问题，