面暴跌，全国的商业地产涨得最多，跌幅达到90也没毛病。
100万的门面房涨到1000万，又跌回来，那些业主不过是坐了一次过山车而已，没有什么损失。亏得最多还是那些在最高位附近接盘的赌徒，这部分人其实占人口比例并不多。
而且他们大部分都是贷款买的房，大不了申请破产嘛，当然也有一些人为了面子或者家庭，选择自杀或者苟且偷生的人间蒸发隐姓埋名当流浪者，这只是极少数的极少数而已，并没有可能影响大局。
日本最牛逼的制度是夫妻双方买的房子，如果还贷期间男子死了，这贷款就不用还了，保险公司和银行会认栽的。房子就会自动归属于妻子。这也是不少人不想死又要赖账玩人间蒸发或者跳楼保全家庭资产的主要原因。
原本的历史上到最后，日本政府还是保障了gdp没有从峰值下跌，未来很长一段时间，以日元计价的gdp始终是上涨的，这就是执政水平，当然也要归功于手段了得的三重野康的窗口指导贷款大法。虽然增长缓慢但是一直在增长。
日本经济的资产负债表发生了什么呢？当持有投资和不动产跌了90之后，企业的资产负债表和个人一样，都泡沫破灭了，为什么gdp还能保持在高位不跌，还能持续增长？
实际上有两种破产，一种是有现金流的破产，另一种是没有现金流的破产。有现金流的破产那就是在泡沫破灭时，所有参与的人和借钱来参与泡沫的人，他们的负债还在高位，资产净值变成负数，这就是资产负债表破产。大部分日本制造业企业因为大量出口销售便宜省油的汽车，物美价廉的相机，美观先进的家电，赚的盆满钵满，拥有的现金流是所有其他危机国家企业所无法想象的。这些现金流是导致资产价格严重泡沫化的最主要的推动力。用专业术语来说就是市盈率随着外贸业务的扩张和利润的增长不断下降，这就导致投资的人越来越多，市盈率自然会随着资金流入和炒作而变大了。
在面临资产负债表破产的时候，有现金流的企业唯一的选择就是把钱拿去还贷款，持续的还钱，直到把负债率降低到合理范围。最终使得股东有分红的底气，使得收支再次平衡，最后在企业状态恢复正常之后再次开始寻求利润最大化。
这种