周欢听得连连点头：“你再具体说说！”
“具体来说，就是引入一家有实力的企业负责建设和运营。政府可以承诺在一定期限内回购部分股权，或者按比例分享收益。这样既能缓解当期财政压力，又能借助企业的专业能力提升项目质量。”
王丽进一步说道。
周欢端起杯子，若有所思地抿了一口，说道：“这个思路不错！但是，社会资本那边会不会有顾虑？毕竟涉及到国有资产的转让。”
“确实如此！”
王丽点头承认：“之前，我已经联系了省城一家很有实力的企业，他们对这个项目很有兴趣。但对方也提出了不少疑问，同时还有很多顾虑。”
“他们具体是什么顾虑？”
“主要是担心政策变化和收益稳定性。另外，他们还提到希望能在项目中获得更多的自主权。”
周欢走到窗前，看着外面忙碌的街道：“这个项目不但是在省、市挂号的重点项目，同时还关系到老城区几万居民的居住环境改善，时间耽搁不得啊。”
王丽走到周欢身边：“我已经跟对方约好了明天见面详谈。周县长，你能一起过去跟他们谈谈吗？”
“当然可以！”
周欢回头看了王丽一眼：“不过，你准备怎么说服他们？”
“首先得给他们算笔账。按照规划，咱们这个老城区拆迁之后，准备打造成一个文旅项目。假设他们投资两个亿，我们出让20年的经营权，每年按照项目收益的40分成。以目前的市场行情估算，他们大概能在10年内回本。”
“出让20年的经营权？按照项目收益的40分成？这个比例合理吗？”
“我觉得这个分成比例还是可以的。毕竟，如果分成太低的话，人家也不愿意来投资啊！当然，我们还可以再争取一下，毕竟我们提供的是优质的地块和稳定的客流量。”
周欢点点头：“那好！王局长，你是这方面的专家，回去再好好考虑考虑，一定要注意谈判的技巧。既要表现出咱们的诚意，又不能让步太多。组织把这个重担交到了咱们身上，咱们必须得对组织负责啊！”
“明白！我回去之后，尽快拿一个方案出来。”
王