林伟强继续说道：“其次是收益稳定性。按照规划，老城区拆迁之后，将会建成一个文旅项目，而不是搞房地产。文旅项目的公益性太强，市场化运作的空间有限，我们担心投入的资金难以收回。就算是能收回，但是回款周期太长的话，对于我们的资金链也是一个很大的压力！”
“这个我们也有考虑。”
王丽接过话头：“我们计划出让20年的特许经营权，每年按照项目收益的20进行分成。如果贵公司投资两个亿的话，以目前的市场行情估算，贵公司在10年内就能收回成本，后面就是纯粹的赚钱了。”
其实，她和周欢商量的是给与拾光文旅40的分成，但是谈生意嘛，自然不能一下子就把底牌亮出来，必须得留下谈判的空间才行。
“我们投资两个亿，每年按照项目收益的20进行分成，10年我们就能收回成本？你这是怎么算出来的？”
林伟强表示质疑！
不过，王丽已经做足了准备，她拿出来一份文件，放在了林伟强面前：“林总，这个数字是经过了精准测算的，您可以看一下。”
林伟强翻开文件看了一会儿，摇头说道：“这个测算方式太理想化了！现在的文旅项目可不是好做的，有不少文旅项目，别说赚钱了，甚至还亏钱呢！你们县这个项目的收益率，说实话，我觉得肯定不会有这么高！”
虽然林伟强对王丽测算的数字表示质疑，但是周欢却很高兴！
因为林伟强只是对这个测算的数字表示质疑，却并没有回绝，这说明了什么？
这说明还有的谈，林伟强这么说，只不过是为了谈一个更好的条件！
不怕你还价，就怕你不还价，还价才是真买家！
林伟强的这个态度，正说明了他对这个项目确实很感兴趣！
果然，林伟强皱了皱眉头，说道：“20的分成比例，实在太低了！”
“这个比例其实不低了！毕竟，我们提供的是优质的地块和稳定的客流量。当然，如果贵公司愿意更加深入的参与到这个项目上来，比如投入更多的资金，在老城区改造的过程中更多的参与到具体的事务上来，那我们也可以适当调整分成比例。”
周欢字斟句酌的说