议室里，林羽详细阐述了本市养老改革的规划、进展以及面临的资金困境。
“我们的养老改革方案旨在构建一个全方位、多层次的养老服务体系，涵盖社区养老、机构养老和居家养老等多个方面。目前项目已经启动，但资金缺口巨大，希望能得到上级的专项补贴支持。”林羽恳切地说道。
上级主管部门的领导认真听取了汇报，对林羽所在城市的养老改革思路给予了肯定：“你们的方案很有前瞻性，也符合社会发展的需求。但申请专项补贴的城市很多，你们要突出自己的特色和优势，确保资金能够用到刀刃上。”
林羽心中一喜，知道有了希望。他接着详细介绍了本市养老改革的创新点和预期成效，强调了对社会稳定和民生改善的重要意义。经过几轮沟通和争取，上级主管部门表示会在综合评估后，考虑给予一定的专项补贴支持。
从上级部门回来后，林羽没有丝毫懈怠，马上开始着手吸引社会资本的工作。他组织团队制定了一系列优惠政策，包括税收减免、土地优惠、贷款贴息等，希望以此来吸引企业参与养老项目投资。
为了让这些政策更具吸引力，林羽亲自带队，走访了多家大型企业和投资机构。在一家知名房地产企业的会议室里，林羽向企业负责人展示了养老项目的规划蓝图和市场前景分析。
“随着老龄化社会的加剧，养老产业的市场潜力巨大。我们的项目不仅有完善的硬件设施，还将引入先进的服务理念和管理模式。而且，政府提供了一系列的优惠政策，投资回报率虽然周期长，但非常稳定。”林羽耐心地讲解着。
企业负责人听得很认真，但也提出了自己的顾虑：“养老项目的运营管理难度较大，我们缺乏相关经验，而且投资回报周期长，资金的流动性也是个问题。”
林羽早有准备，他微笑着回答：“运营管理方面，我们会组织专业的培训和指导，帮助企业提升运营能力。同时，政府也会建立监管机制，确保服务质量。至于资金流动性问题，我们正在探索与金融机构合作，创新金融产品，为企业提供资金支持。”
经过多次沟通和洽谈，这家企业终于表现出了浓厚的兴趣，决定成立专门的项目团队，对养老项目进行进一步的调研和评估。