。可如今有了银行，那么很多百姓就有了实力去置办产业。新城只有那么大，一但去的人多了，势必将新城的地价和房价抄的很高，而且一直会上涨，很多人为了挣钱，还会大量的囤积，从而价格便脱离了其本身的价值，这种虚高就叫做经融泡沫。但这些资产的价格不可能一直这样涨下去，如果有一天大家发现这些资产根本就不值那个钱时，很多人便不会再去新城置业。这样那里的资产便不会再涨，甚至会跌价。很此时多人为了偿还银行的贷款，便会将手里的资产尽快出手套现，就会出现踩踏式降价。当资的总价都不足以还清贷款时，他们就会违约，不再偿还银行的贷款。这时银行就算将这份资产收走，也无法将当初贷出去的钱给卖回来。由于大家都在甩卖资产，甚至会出现卖不出去的情况。若是这样的事情多了，那么银行手里就剩下一堆卖不出去的资产。可当初贷出去的钱都是储户的，若此时储户来取钱，银行用什么拿给别人了？若是储户发现银行无法兑现时，就会有更多的储户怕自己的钱受损失，纷纷来找银行兑现，然后发生大规模的挤兑。可此时银手里行并没有钱，只剩一堆无法变现的资产，这时银行不就信誉全无，一夜之间就会关门了，这就系统性金融风险的一种。包括修路也是一样，如果那条路无法让商人收回成本，甚至赚钱，也会发生相应的风险。因此在放贷的时候不光要有抵押，还要评估资产的质量以及未来的估值，贷款不可超过估值的百分之六十。否则一旦出了问题，那可就追悔莫及了。当然，孤只是提出一些自己的看法，至于更深层次的风险，就得由你这个专业人士去想了，孤毕竟是个外行。”听完朱由渠的话，张君泽如醍醐灌顶，如梦方醒。随即一拍脑门道：“若非殿下提醒，我险些酿成大祸。幸好现在房贷的规模还不是很大，还不会出大问题。殿下放心，臣知道该怎么做了。”说完便向朱由渠告辞而去。
看着张君泽远去的背影，朱由渠微笑着轻轻的摇了摇头。不一会张思怡挺着大肚子，摇摇晃晃的走了进来。朱由渠赶紧上前扶着她道：“思怡，你不在房间好好躺着，怎么到这里来了。”张思怡撅着嘴道：“殿下就知道让我躺着，我都快长绿毛了。大夫说了，多出来走走有好处的。”朱由渠将她扶到椅子跟前坐下，秦昀姝端着一杯走了过来道：“思怡姐姐，喝点水。